我想公正房都需要什么?

您想了解“公正房都需要什么”，首先可以明确，房子办理公证需要准备身份证明、房产证明等相关资料。
如果您是个人申请房产公证，通常需要提供申请人的身份证原件及复印件，以证明您的身份信息；若房产为多人共有，比如夫妻共有的房产，那么所有共有人的身份证明都需要提供，并且一般需要共同到场申请。

如果房产是您通过购买获得的，办理公证时需要提供房产证原件及复印件，这是证明房产所有权的核心材料；若房产是继承所得，除了房产证外，还可能需要提供继承相关的证明文件，如继承公证书、被继承人的死亡证明等；如果是赠与房产进行公证，那么赠与合同或协议也是必不可少的材料，且合同或协议需双方签字确认。

若您办理的是房产委托公证，比如委托他人代为办理房产过户等事宜，除了上述身份证明和房产证明外，还需要提供授权委托书，委托书上需明确委托事项、权限范围和委托期限等内容。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
针对您“公正房都需要什么”的问题，以下结合相关法律依据为您详细分析。
根据《中华人民共和国公证法》第二十五条规定：“申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。”在房产公证中，您作为申请公证的当事人，必须提供真实、合法的资料，这是办理房产公证的基本前提。例如，您提供的身份证必须是本人真实有效的身份证件，房产证必须能证明您对该房产拥有合法的所有权，这些都是“真实、合法”的体现。同时，资料还需“充分”，如果您只提供了身份证而没有房产证，显然无法证明房产的归属，公证机构会要求您补充房产证等材料。

再依据《中华人民共和国公证法》第二十八条：“公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：（一）当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利；（二）提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全；（三）提供的证明材料是否真实、合法、充分；（四）申请公证的事项是否真实、合法。”房产公证属于特定的公证事项，公证机构会严格审查您的身份是否与房产证明上的权利人一致，您是否有资格办理该房产的公证，提供的房屋买卖合同等文书内容是否完备、签名是否齐全，以及整个房产公证事项是否真实、合法。只有经审查符合这些规定，房产公证才能顺利办理。因此，您在准备房产公证材料时，务必确保符合上述法律条款的要求。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
对于“公正房都需要什么”以及后续办理，这里为您提供几点实用的行动建议。
1、提前咨询当地公证处：每个地区的公证处对于房产公证所需材料和办理流程可能存在细微差异，提前通过电话或官网咨询当地公证处，了解清楚针对您房产情况（如个人所有、共有、继承、赠与等）的具体要求，避免因材料不全而多次往返。
2、梳理并准备齐全证明材料：根据公证处的要求，将身份证明（如身份证、户口本）、房产证明（如房产证）、相关合同或协议（如买卖合同、赠与协议、继承证明等）一一梳理，确保所有材料都是原件，若需要复印件，提前按要求复印好，且保证材料真实有效，合同或协议需双方签字确认的部分已完成签字。
3、预约办理时间：现在很多公证处都支持线上预约，预约好办理时间后，按时携带所有材料前往公证处，这样可以节省现场排队等候的时间，提高办理效率。
4、如实说明公证事项情况：到达公证处后，向公证人员如实说明申请房产公证的事项的有关情况，不要隐瞒任何重要信息，因为公证机构会审查事项的真实性和合法性，如实说明有助于公证顺利进行。
选择解决方案时，重点考虑材料的准备是否符合公证处的具体要求以及自身房产情况的特殊性，确保材料真实、合法、充分是关键。如果您在准备材料或办理过程中遇到复杂情况，建议进一步向专业律师咨询，以保障房产公证的顺利完成。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
办理房产公证过程中，可能会出现一些法律风险点，以下为您举例说明。
1、证据链风险：缺失关键资料可能导致公证无法进行。例如，您要办理房产赠与公证，却忘记准备赠与合同，或者赠与合同上赠与人或受赠人的签名不齐全，那么公证机构在审查时，由于缺少能证明赠与关系和双方意愿的关键材料，就无法确认赠与事项的真实性和合法性，从而导致房产赠与公证无法办理。这种情况下，您不仅浪费了时间和精力，还可能影响您与受赠人之间赠与事宜的推进。
2、核心权利影响：可能影响财产权的确认或转移。假设您购买了一套二手房，想通过办理房产买卖公证来确认交易的合法性和保障自己的财产权，但如果在公证过程中，因提供的房产证信息与实际情况不符，或者房屋买卖合同存在条款瑕疵等问题，导致公证未能成功办理。那么，您对该房产的所有权就无法通过公证得到有效的法律确认，一旦日后与卖方发生产权纠纷，您的财产权将难以得到充分保障，可能面临房产无法顺利过户到自己名下的风险。