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楼上业主正常生活物业不管不问怎么办

发布时间:2025-12-05 | 作者:吴亮律师 15555555523(微信同号)
若楼上业主正常生活物业却不管,需先判断漏水责任归属。依据《物业管理条例》,非物业责任物业可不管,但若是物业责任却不管,可向房管局投诉或起诉物业。不及时处理可能导致损失扩大,影响居住安全。
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物业不管可投诉或起诉。具体操作:1. 收集漏水证据,判断责任归属;2. 若为物业责任,向房管局物业科投诉,要求介入处理;3. 若投诉无果,准备起诉材料,包括漏水证据、损失清单等,向法院提起诉讼;4. 诉讼过程中,可申请房屋质量检验,明确漏水原因及责任方,要求赔偿。
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物业不作为的常见处理方式有投诉与起诉两种。可先向房管局物业科投诉,若投诉无果则考虑向法院起诉物业,要求其承担责任。选择时需考虑证据充分性及自身诉求。

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