住房没有装修物业费怎么算

房屋未装修时，物业费处理不当可能引发多项法律风险，需格外注意。
1、诉讼风险：业主长期拒缴物业费，物业公司有权依据《民法典》第九百四十四条提起诉讼追缴。例如，某地法院曾判决，即便房屋空置，业主也需全额缴纳物业费，因其未能举证物业公司未履行服务义务。
2、信用影响风险：部分城市已将物业费缴纳情况纳入个人信用记录，长期拖欠可能导致信用受损，影响贷款、出行等生活。
因此，处理物业费问题时，应避免盲目拒缴，建议通过合法途径维权。若对物业费标准或服务内容有异议，可及时联系我，我会为您提供专业法律解答。
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房屋未装修，物业费仍需依合同和法律缴纳，有明确法律依据。
根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，业主应按物业服务合同支付物业费，即使房屋未装修或未入住，只要物业公司提供了基础服务，业主不能以未接受服务为由拒缴。
此外，《物业服务收费管理办法》第七条规定，物业费实行政府指导价或市场调节价，具体标准由业主与物业公司在合同中约定。若为政府指导价，地方价格主管部门会制定基准价和浮动幅度，业主可据此判断是否合理。
结合本案，若房屋未装修但物业公司提供了公共区域管理、安全、清洁等服务，业主有义务缴纳物业费。若认为服务未达标，可依法主张减免，但需提供证据支持。
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房屋未装修，物业费仍需依合同和法律规定缴纳。
房屋未装修时，物业费仍需缴纳，具体金额和标准依物业服务合同及当地政策执行。
1. 若物业合同明确约定装修期间物业费标准，按合同执行。
2. 若合同未明确，可参考当地物价或住建部门发布的物业费指导价。
3. 物业公司提供了基础服务（如公共区域清洁、安保、绿化等），业主即使未装修，也需承担相应费用。
4. 若物业公司未提供服务或服务严重缩水，业主可主张减免部分费用。
5. 若当地政策对空置或未装修房有减免规定，可依法依规申请。
6. 业主与物业就费用标准有争议，可通过协商、调解、投诉或诉讼解决。
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房屋未装修时，物业费处理需结合具体情况分析。
1、物业服务不达标：若物业公司未按合同提供基本服务（如公共区域无人管理、安保缺失等），业主可依法主张减免部分物业费，即使房屋未装修，也有权要求调整费用标准。
2、地方有减免政策：部分地区对未入住或未装修房屋出台物业费减免政策（如按比例缴纳），业主可申请适用，影响最终缴费金额。
3、装修期间费用有约定：若物业合同对装修期间费用有特殊约定（如临时调整收费标准），该约定优先适用，影响物业费计算。
因此，判断物业费是否应缴及金额时，需结合合同、服务质量和地方政策综合判断。如需确认自身权利义务，建议尽快联系我为您解答。